دليل مشاريع العين السخنة — أقوى العروض من المطورين ووحدات إعادة البيع الجاهزة للاستلام

العين السخنة — دليل كامل

(1) الموقع والمسافات

• تقع على ساحل خليج السويس (البحر الأحمر) جنوب مدينة السويس.
• من القاهرة ~ 130–140 كم (حوالي 75–90 دقيقة حسب الطريق).
• من العاصمة الإدارية ~ حوالي 60 دقيقة.
• من مدينة السويس ~ 50–60 كم.

(2) الانتماء الإداري

العين السخنة تتبع محافظة السويس مع سهولة الوصول لخدمات المحافظة.

(3) طرق الوصول والمحاور

• طريق القاهرة – العين السخنة المباشر.
• طريق الزعفرانة (يربط منتجعات الجلالة والقطاع الجنوبي).
• طريق هضبة الجلالة (يربط أعلى الجبل بالمنتجعات الساحلية).
• طريق السويس – العين السخنة.
• محاور الغردقة/الإسماعيلية (للربط بمدن البحر الأحمر).

(4) الطقس وأفضل أوقات الزيارة

• معتدل أغلب السنة: شتاء لطيف وصيف برطوبة أقل من الساحل الشمالي.
• أوقات الذروة: عطلة نهاية الأسبوع وعلى مدار العام لقربها من القاهرة.

(5) الأنشطة والترفيه

• رياضات مائية: سباحة، سنوركلينج، صيد، ورحلات بحرية.
• تجارب الجبل: صعود الجلالة ونقاط إطلالة بانورامية.
• تلفريك الجلالة (حسب التشغيل)، زلاجات، وأكوا بارك في بعض المنتجعات.
• سبا ونوادي صحية وممشى ومسارات دراجات في كثير من الكمباوندات.

(6) الخدمات الأساسية والطبية

• صيدليات وخدمات طبية داخل أغلب المنتججات والفنادق.
• قريبة من مستشفيات السويس، مع خدمات طوارئ على الطرق.

(7) المناطق والمحاور الرئيسية

• منطقة الجلالة (العليا/السفلى) — منتجعات وفنادق ومواقع ترفيهية.
• بدايات شريط الزعفرانة — كمباوندات متدرجة بواجهات بحرية وإطلالات واسعة.
• المنطقة بعد بوابات العين السخنة باتجاه بورتو وخليج السويس.

(8) أنواع المشروعات

• شاليهات وشقق بإطلالات بحر/حدائق/لاجون.
• فيلات مستقلة وتوين/تاون في مشروعات محددة.
• فنادق 4–5 نجوم وإقامة فندقية خدمية داخل الكمباوندات.

(9) مزايا الاستثمار

• أقرب وجهة للبحر الأحمر إلى القاهرة → إشغال مرتفع طوال العام.
• تنوع أنظمة السداد والصيانة والخدمات.
• قيمة إيجارية قوية في المواسم والعطلات.